Articles

¿Quién es responsable de las chinches? ¿Propietario o inquilino?

Contenido del artículo

Chinches de cama en NYC: Cómo puede un propietario lidiar con ellos

Si usted es un propietario, se enfrenta a un montón de situaciones diferentes. Uno de los problemas a los que puede enfrentarse es el de tener un problema de infestación de chinches. Como propietario, pensamos que es importante que sepa lo que puede hacer para manejar eficazmente una infestación de chinches.

Esté preparado para la posibilidad

Lo que puede ayudarle a manejar eficazmente una infestación de chinches es ser consciente de la posibilidad de que esto ocurra. Si una de sus propiedades tiene una infestación de chinches aquí hay algunas cosas que tendrá que estar preparado para hacer.

  • Educarse a sí mismo y a la administración de su propiedad sobre cómo identificar efectivamente un problema de chinches
  • Averiguar cuáles son las leyes para reportar una infestación de chinches en su área.
  • Desarrolle un plan para prevenir las chinches, como inspeccionar cada propiedad una vez que un inquilino desocupe las instalaciones, ofrezca pautas para informar de un problema.
  • Escriba una política y preséntela a sus inquilinos para explicar las pautas para informar y gestionar un problema de chinches.
  • Haga hincapié en la importancia de informar a usted o a cualquier otra persona de su personal de gestión sobre una supuesta infestación de chinches.
  • No culpe a los inquilinos, ya que esto puede evitar que acudan a informar sobre un problema.
  • Llame a un servicio de control de plagas cualificado y bien documentado con experiencia probada en el tratamiento de infestaciones de chinches, grandes y pequeñas.

apartamento

Sabemos que esto es mucho para asimilar, pero si es plenamente consciente de la posibilidad de que esto le ocurra, entonces es más probable que sea capaz de enfrentarse a ello cuando y si ocurre.

Cómo responder eficazmente como propietario o inquilino a las chinches de cama

Aunque es importante actuar rápidamente a un informe de una infestación de chinches de cama, hay algunas cosas que usted debe hacer para ayudarle a responder eficazmente a una infestación de chinches.

  • Asegúrese de inspeccionar la zona en cuestión inmediatamente
  • Pida a los inquilinos que identifiquen dónde sospechan que se encuentra el problema
  • Evalúe otras unidades del edificio para asegurarse de que el problema no se ha extendido
  • Incluso si no las ve en otras unidades, puede que quiera ser precavido y hacer que las unidades adyacentes reciban tratamiento contra las chinches.
  • Intente identificar el origen del problema.
  • Ayude a sus inquilinos a prepararse para tratar el problema de la infestación.

Responsabilidades y derechos de los propietarios e inquilinos y la plaga de chinches, que antes era un fenómeno del pasado lejano, ha vuelto con fuerza en Nueva York.

Las chinches son plagas indiscriminadas, de igual oportunidad, que irán donde haya abundante comida de sangre para ellas. Las comunidades más pobladas de Queens, Manhattan, Bronx y Brooklyn han visto un aumento en las infestaciones reportadas en espacios públicos y casas privadas.

La responsabilidad del propietario es proporcionar un entorno de vida libre de chinches

Si la casa de la que es dueño está invadida por chinches, puede simplemente considerar algunas de las opciones de autoayuda presentadas en este sitio web (no recomendadas), o puede llamar rápidamente a un exterminador.

Una empresa de control de plagas fiable realizará una inspección exhaustiva de las chinches en su casa y le recomendará un tratamiento, que puede incluir opciones orgánicas como el tratamiento térmico de las chinches.

¿Pero qué ocurre si vive en un edificio de apartamentos, o en otro tipo de alojamiento temporal como una residencia universitaria? Existe la posibilidad de que usted haya traído las chinches con usted, pero también existe la posibilidad de que las chinches estuvieran presentes en el edificio antes de que usted llegara.

Los apartamentos amueblados y los lugares con áreas de almacenamiento y armarios desordenados pueden ser caldos de cultivo muy fértiles para las chinches.

Entonces, ¿cuáles son sus opciones cuando alquila un lugar? Quizá le sorprenda saber que veintitrés estados han aprobado o promulgado legislación o normativa específica sobre chinches, entre ellos Nueva York. Estas ordenanzas regulan los derechos y las responsabilidades tanto de los propietarios como de los inquilinos.

Inspeccione siempre en busca de chinches cuando se mude a un espacio alquilado

Cuando se mude a un nuevo lugar, especialmente a un espacio amueblado, es importante hacer una inspección minuciosa de chinches para eliminar la posibilidad de que ya estén presentes.

Debe tomarse las chinches en serio, especialmente si vive en comunidades densamente pobladas de la ciudad de Nueva York. Las chinches han sido declaradas una plaga de salud pública por la Agencia de Protección Ambiental (EPA) y los Centros de Control de Enfermedades (CDC), y es difícil tratar una infestación completa.

Haga una inspección de su espacio de alquiler varios días antes de mudarse. Mejor aún, eche un buen vistazo mientras ve el lugar antes de alquilarlo. Incluso si su nuevo lugar ha sido limpiado a fondo, recuerde que las chinches pueden sobrevivir sin alimentarse durante mucho tiempo en pequeños rincones y grietas.

chinches

Si su nuevo lugar no está amueblado, eche un vistazo rápido a cualquier alfombra o cortina que pueda haber cuando se mude. También se sabe que las chinches colonizan las paredes cerca de los enchufes.

Familiarícese con el aspecto de las chinches (y sus pruebas) a partir de fotos que puede encontrar en Internet. Inspeccione el lugar con cuidado y con buena luz antes de llevar sus propias pertenencias.

Si su nuevo lugar está amueblado, requerirá una inspección más extensa. Utilice una lupa y una linterna para revisar todos los muebles y los revestimientos de tela de las paredes y los suelos (las aplicaciones de linterna de los teléfonos funcionan bien para esto). Comience con la ropa de cama y el dormitorio, y luego pase a otras habitaciones.

Si está convencido de que no hay chinches de cama, planee hacer una inspección periódica, digamos una vez al mes, para atrapar a cualquier individuo extraviado que pueda haber hecho autostop en la casa y esté empezando a colonizar.

¿Qué hacer si encuentra chinches de cama en su espacio de alquiler?

Si ha seguido los consejos anteriores, entonces habrá encontrado las chinches a tiempo para evitar la infestación de sus propias pertenencias. Le desaconsejamos encarecidamente que intente erradicar una infestación por su cuenta.

Más bien, antes de mudarse, póngase en contacto con el propietario, que deberá organizar rápidamente la visita de un servicio de control de plagas. El exterminador de chinches inspeccionará y recomendará algún tipo de tratamiento, posiblemente el tratamiento térmico de chinches u otras formas orgánicas de exterminio.

Si detecta chinches después de haber vivido en un lugar por un tiempo, entonces su curso de acción puede ser un poco más complicado. Como inquilino, usted tiene ciertos derechos y responsabilidades con respecto a las chinches, al igual que el propietario.

La mayoría de las ordenanzas estatales colocan claramente la responsabilidad principal de controlar las chinches en los propietarios. Deben proporcionar servicios de inspección y tratamiento a las unidades de alquiler y a las áreas comunes cuando sea necesario.

La inspección y el tratamiento de los chinches de la cama deben ser consistentes con las mejores prácticas de la Asociación Nacional de Manejo de Plagas para el control de chinches de la cama, y un servicio profesional de control de plagas debe tratar el área hasta que todos los chinches de la cama hayan desaparecido. Una de las preguntas más comunes relacionadas con las chinches en Nueva York es si el propietario o el inquilino es responsable de la detección y el tratamiento de las chinches.

En la mayoría de las situaciones, se considera que el control de plagas es responsabilidad del propietario. Algunos lugares tienen excepciones a esta regla en los casos en los que se puede demostrar que el inquilino trajo las chinches al edificio.

La posibilidad de demandar por las chinches

Si su propietario se niega a ocuparse del problema o arrastra los talones, usted puede estar en una pelea. Si el problema es lo suficientemente grande como para que usted se mude, por lo general no es demasiado difícil recuperar su depósito de seguridad, además de salir de su contrato de arrendamiento. Pero puede tener derecho a mucho más. En los últimos años, se han presentado y ganado varias demandas por parte de inquilinos que tenían problemas de chinches que no fueron atendidos a tiempo.

La cantidad que pueda obtener dependerá de la gravedad del problema que pueda demostrar. En algunos casos, los inquilinos han sido recompensados con una parte considerable del alquiler que seguían pagando durante la infestación. En circunstancias extremas, puede recibir una indemnización punitiva, que puede ser considerable. En realidad, todo se reduce a lo que pueda probar y a lo que haya experimentado durante la infestación de chinches.

Conozca sus derechos

El derecho de los inquilinos a un entorno libre de chinches está contemplado en el Código de Vivienda y Mantenimiento de la Ciudad de Nueva York, que obliga específicamente al propietario a erradicar las chinches.

El Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD) caracteriza las chinches como «peligrosas» y exige al propietario que corrija el problema en un plazo de 30 días. Usted puede encontrar más detalles sobre este tema en el Consejo Metropolitano de Vivienda Hoja de Datos sobre las chinches de cama.

Aprenda con los inspectores de chinches de cama

  • Consejos para las chinches de cama en los hogares de ancianos y las instalaciones de vida asistida
  • ¿Cómo me pongo chinches de cama?
  • He encontrado evidencia de chinches de cama, ¿ahora qué?
  • ¿Qué está causando la epidemia de chinches de cama?
  • ¿Cómo comprobar si hay chinches de cama en las habitaciones de hotel?
  • Historia de la infestación de chinches de cama en la ciudad de Nueva York
  • Cómo se propagan las chinches de cama?
  • Las chinches en el colchón y el somier
  • Lo que hay que saber sobre el registro de chinches de la ciudad de Nueva York

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.