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Qui est responsable des punaises de lit ? Propriétaire ou locataire ?

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Les punaises de lit à NYC : Comment un propriétaire peut-il s’en occuper

Si vous êtes un propriétaire, vous êtes confronté à de nombreuses situations différentes. L’un des problèmes auxquels vous pouvez être confronté est celui d’avoir un problème d’infestation de punaises de lit. En tant que propriétaire, nous avons pensé qu’il était important pour vous de savoir ce que vous pouvez faire pour gérer efficacement une infestation de punaises de lit.

Soyez prêt pour la possibilité

La première chose qui peut vous aider à gérer efficacement une infestation de punaises de lit est d’être conscient de la possibilité que cela se produise. Si l’une de vos propriétés est infestée de punaises de lit, voici certaines choses que vous devrez être prêt à faire.

  • S’éduquer et éduquer la direction de votre propriété sur la façon d’identifier efficacement un problème de punaises de lit
  • Découvrir quelles sont les lois pour signaler une infestation de punaises de lit dans votre région.
  • Développez un plan pour prévenir les punaises de lit, comme l’inspection de chaque propriété une fois qu’un locataire quitte les lieux, offrez des directives pour signaler un problème.
  • Rédigez une politique et présentez-la à vos locataires pour expliquer les directives pour signaler et gérer un problème de punaises de lit.
  • Soulignez l’importance de signaler une infestation présumée de punaises de lit à vous ou à toute autre personne de votre personnel de gestion.
  • Ne blâmez pas les locataires car cela pourrait les empêcher de se manifester pour signaler un problème.
  • Appellez un service de lutte antiparasitaire qualifié et bien documenté ayant une expérience avérée dans le traitement des infestations de punaises de lit, grandes et petites.

appartement

Nous savons que cela fait beaucoup à assimiler, mais si vous êtes pleinement conscient de la possibilité que cela vous arrive, alors vous êtes plus susceptible de pouvoir y faire face quand et si cela se produit.

Comment répondre efficacement en tant que propriétaire ou locataire aux punaises de lit

Bien qu’il soit important d’agir rapidement à un rapport d’infestation de punaises de lit, il y a certaines choses que vous devriez faire pour vous aider à répondre efficacement à une infestation de punaises de lit.

  • Assurez-vous d’inspecter immédiatement la zone en question
  • Demandez aux locataires d’identifier l’endroit où ils soupçonnent que le problème est situé
  • Évaluez les autres unités de l’immeuble pour vous assurer que le problème ne s’est pas propagé
  • Même si vous ne les voyez pas dans d’autres unités, vous pourriez vouloir virer du côté de la prudence et faire traiter les unités adjacentes pour les punaises de lit.
  • Tentez d’identifier la source du problème.
  • Aidez vos locataires à se préparer à traiter le problème d’infestation.

Responsabilités et droits des propriétaires et des locataires et le fléau des punaises de lit, qui avait été un phénomène d’un passé lointain, est maintenant de retour avec une vengeance à New York.

Les punaises de lit sont des nuisibles sans discernement, à chances égales, qui vont partout où il y a des repas sanguins abondants pour eux. Les communautés fortement peuplées du Queens, de Manhattan, du Bronx et de Brooklyn ont toutes vu une hausse des infestations signalées dans les espaces publics et les maisons privées.

La responsabilité du propriétaire est de fournir un environnement de vie exempt de punaises de lit

Si le logement dont vous êtes propriétaire est envahi par des punaises de lit, vous pouvez simplement envisager certaines des options d’auto-assistance présentées sur ce site Web (non recommandées), ou vous pouvez rapidement faire appel à un exterminateur.

Une entreprise de lutte antiparasitaire fiable effectuera une inspection approfondie des punaises de lit dans votre maison et recommandera un traitement, qui peut inclure des options organiques telles que le traitement thermique contre les punaises de lit.

Mais que faire si vous vivez dans un immeuble d’habitation, ou dans un autre logement temporaire comme un dortoir universitaire ? Il y a une possibilité que vous ayez apporté les punaises de lit avec vous, mais il y a aussi une possibilité que les punaises de lit étaient présentes dans le bâtiment avant votre arrivée.

Les appartements meublés et les endroits avec des zones de stockage et des placards encombrés peuvent être des terrains de reproduction très fertiles pour les punaises de lit.

Alors quelles sont vos options lorsque vous louez un endroit ? Vous serez peut-être surpris d’apprendre que vingt-trois États ont adopté ou promulgué des lois ou des règles spécifiques aux punaises de lit, y compris New York. Ces ordonnances régissent les droits et les responsabilités des propriétaires et des locataires.

Toujours inspecter les punaises de lit lorsque vous emménagez dans un espace locatif

Lorsque vous emménagez dans un nouvel endroit, en particulier dans un espace de vie meublé, il est important de faire une inspection approfondie des punaises de lit pour éliminer la possibilité qu’elles soient déjà présentes.

Vous devez prendre les punaises de lit au sérieux, en particulier si vous vivez dans des communautés de la ville de New York densément peuplées. Les punaises de lit ont été déclarées nuisibles pour la santé publique par l’Agence de protection de l’environnement (EPA) et les Centres de contrôle des maladies (CDC), et il est difficile de traiter une infestation complète.

Faites une inspection de votre espace de location plusieurs jours avant d’emménager. Mieux encore, jetez un bon coup d’œil pendant que vous visitez l’endroit avant de louer. Même si votre nouvel endroit a été nettoyé à fond, n’oubliez pas que les punaises de lit peuvent survivre sans se nourrir pendant longtemps dans les petits coins et recoins.

punaise de lit

Si votre nouvel endroit n’est pas meublé, jetez un coup d’œil rapide aux tapis ou aux rideaux qui pourraient s’y trouver lorsque vous emménagerez. Les punaises de lit sont également connues pour coloniser les murs près des prises électriques.

Familiarisez-vous avec ce à quoi ressemblent les punaises de lit (et leurs preuves) à partir de photos que vous pouvez trouver sur Internet. Inspectez soigneusement le lieu sous un bon éclairage avant d’y apporter vos propres affaires.

Si votre nouveau lieu est meublé, il nécessitera une inspection plus approfondie. Utilisez une loupe et une lampe de poche pour passer en revue tous les meubles et les revêtements en tissu des murs et des sols (les applications de lampe de poche sur les téléphones fonctionnent très bien pour cela). Commencez par la literie et la chambre à coucher, puis passez aux autres pièces.

Si vous êtes convaincu qu’il n’y a pas de punaises de lit, prévoyez de faire une inspection régulière, disons une fois par mois, pour attraper les individus errants qui ont pu faire de l’auto-stop sur vous dans la maison et qui commencent à coloniser.

Que faire si vous trouvez des punaises de lit dans votre espace locatif ?

Si vous avez suivi les conseils ci-dessus, alors vous aurez trouvé les punaises de lit à temps pour éviter l’infestation de vos propres biens. Nous vous déconseillons fortement de tenter d’éradiquer une infestation par vos propres moyens.

Au contraire, avant d’emménager quoi que ce soit, contactez le propriétaire, qui doit très rapidement organiser la visite d’un service de lutte contre les nuisibles. L’exterminateur de punaises de lit inspectera et recommandera une forme de traitement, peut-être un traitement thermique des punaises de lit ou d’autres formes organiques d’extermination.

Si vous détectez des punaises de lit après avoir vécu dans un endroit pendant un certain temps, alors votre ligne de conduite peut être un peu plus délicate. En tant que locataire, vous avez certains droits et responsabilités concernant les punaises de lit, tout comme votre propriétaire.

La plupart des ordonnances de l’État placent clairement la responsabilité principale de la lutte contre les punaises de lit sur les propriétaires. Ils doivent fournir des services d’inspection et de traitement aux unités locatives et aux parties communes lorsque cela est nécessaire.

L’inspection et le traitement des punaises de lit doivent être conformes aux meilleures pratiques de la National Pest Management Association pour le contrôle des punaises de lit, et un service professionnel de lutte antiparasitaire doit traiter la zone jusqu’à ce que toutes les punaises de lit aient disparu. L’une des questions les plus courantes concernant les punaises de lit à New York est de savoir si un propriétaire ou un locataire est responsable de la détection et du traitement des punaises de lit.

Dans la plupart des situations, le contrôle des nuisibles est considéré comme étant la responsabilité du propriétaire. Certains endroits ont des exceptions à cette règle dans les cas où il peut être prouvé que le locataire a apporté les punaises de lit dans l’immeuble.

La possibilité d’intenter un procès pour des punaises de lit

Si votre propriétaire refuse de s’occuper du problème ou traîne les pieds, vous risquez de vous battre. Si le problème est suffisamment important pour que vous déménagiez, il n’est généralement pas trop difficile de récupérer votre dépôt de garantie, en plus de sortir de votre bail. Mais vous pouvez avoir droit à bien plus encore. Au cours des dernières années, un certain nombre de procès ont été menés et gagnés par des locataires qui avaient des problèmes de punaises de lit qui n’ont pas été pris en charge en temps opportun.

La somme que vous pouvez obtenir dépendra de la gravité du problème que vous pouvez prouver. Dans certains cas, les locataires ont été récompensés d’une partie appréciable du loyer qu’ils continuaient à payer pendant l’infestation. Dans des circonstances extrêmes, vous pouvez être en mesure de recevoir des dommages-intérêts punitifs, qui peuvent être substantiels. Tout dépend en fait de ce que vous pouvez prouver et de ce que vous avez vécu pendant les infestations de punaises de lit.

Connaissez vos droits

Le droit des locataires à un environnement sans punaises de lit est prévu par le code du logement et de l’entretien de la ville de New York, qui oblige spécifiquement le propriétaire à éradiquer les punaises de lit.

Le département de la préservation et du développement du logement (HPD) de la ville de New York qualifie les punaises de lit de « dangereuses » et exige que le propriétaire corrige le problème dans les 30 jours. Vous pouvez trouver plus de détails sur ce sujet sur la fiche d’information du Metropolitan Council on Housing sur les punaises de lit.

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