Articles

Who is responsible for Bed Bugs? Verhuurder of huurder?

Artikel Inhoud

Bedwantsen in NYC: How Can a Landlord Deal With them

Als u een huisbaas bent, wordt u met veel verschillende situaties geconfronteerd. Een van de problemen waarmee u kunt worden geconfronteerd is dat van het hebben van een bed bug besmettingsprobleem. Als een verhuurder, dachten we dat het belangrijk was voor u om te weten wat u kunt doen om effectief om te gaan met een bed bug infestation.

Wees voorbereid op de mogelijkheid

Het ene ding dat u kan helpen om effectief om te gaan met een bed bug infestatie is om zich bewust te zijn van de mogelijkheid dat dit zich voordoet. Als een van uw eigendommen een bedwantsenplaag heeft, zijn hier enkele dingen die u moet voorbereiden om te doen.

  • Leer uzelf en uw property management over hoe u effectief een bedwantsenprobleem kunt identificeren
  • Zoek uit wat de wetten zijn voor het melden van een besmetting van bedwantsen in uw gebied.
  • Ontwikkel een plan om bedwantsen te voorkomen, zoals het inspecteren van elk pand zodra een huurder het pand verlaat, bied richtlijnen voor het melden van een probleem.
  • Schrijf een beleid en presenteer het aan uw huurders om de richtlijnen uit te leggen voor het melden en beheren van een bedwantsenprobleem.
  • Benadruk het belang van het melden van een vermoedelijke bedwantsenplaag aan u of een andere persoon van uw managementpersoneel.
  • Neem huurders niet de schuld, omdat dit hen ervan kan weerhouden om naar voren te komen om een probleem te melden.
  • Bel een gekwalificeerde en goed gedocumenteerde ongediertebestrijdingsdienst met bewezen ervaring in het behandelen van bedwantsenplagen, groot en klein.

appartement

We weten dat dit veel is om te verwerken, maar als u zich volledig bewust bent van de mogelijkheid dat dit u overkomt, dan is de kans groter dat u in staat bent om ermee om te gaan als en wanneer het zich voordoet.

Hoe effectief te reageren als verhuurder of huurder op bedwantsen

Hoewel het belangrijk is om snel te reageren op een melding van een bedwantsenplaag, zijn er een aantal dingen die u moet doen om u te helpen effectief te reageren op een besmetting van bedwantsen.

  • Zorg ervoor dat u het gebied in kwestie onmiddellijk inspecteert
  • Vraag huurders om aan te geven waar zij vermoeden dat het probleem zich bevindt
  • Evalueer andere eenheden in het gebouw om ervoor te zorgen dat het probleem zich niet heeft verspreid
  • Zelfs als u ze niet in andere eenheden ziet, wilt u misschien aan de kant van de voorzichtigheid gaan en aangrenzende eenheden laten behandelen voor bedwantsen.
  • Probeer de bron van het probleem te identificeren.
  • Help uw huurders zich voor te bereiden op de behandeling van het besmettingsprobleem.

Verantwoordelijkheden en rechten van verhuurders en huurders en de plaag van bedwantsen, die ooit een fenomeen uit het verre verleden was, is nu terug met een wraakneming in New York.

Bedwantsen zijn ongedifferentieerd ongedierte met gelijke kansen dat zich overal begeeft waar er voldoende bloedmaaltijden voor hen te vinden zijn. Dichtbevolkte gemeenschappen in Queens, Manhattan, Bronx, en Brooklyn hebben allemaal een opleving gezien in gerapporteerde besmettingen in openbare ruimtes en particuliere woningen.

De verantwoordelijkheid van de verhuurder is het bieden van een bedwantsen-vrije woonomgeving

Als het huis dat u bezit is binnengevallen door bedwantsen, kunt u simpelweg een aantal van de zelfhulpopties overwegen die op deze website worden gepresenteerd (niet aanbevolen), of u kunt snel een verdelger inschakelen.

Een betrouwbaar ongediertebestrijdingsbedrijf zal een grondige inspectie van bedwantsen in uw huis doen en een behandelingskuur aanbevelen, die organische opties zoals bedwantsenwarmtebehandeling kan omvatten.

Maar wat als je in een appartementencomplex woont, of andere tijdelijke huisvesting zoals een slaapzaal van een universiteit? Er is een mogelijkheid dat u de bedwantsen met u hebt meegebracht, maar er is ook een mogelijkheid dat de bedwantsen in het gebouw aanwezig waren voordat u aankwam.

Geklede appartementen en plaatsen met rommelige opslagruimten en kasten kunnen zeer vruchtbare broedplaatsen voor bedwantsen zijn.

Dus wat zijn uw opties als u een plaats huurt? U zult misschien verbaasd zijn te horen dat drieëntwintig staten specifieke wetgeving of regelgeving voor bedwantsen hebben aangenomen of uitgevaardigd, waaronder New York. Deze verordeningen regelen de rechten en verantwoordelijkheden van zowel verhuurders als huurders.

Altijd inspecteren op bedwantsen wanneer u een huurruimte betrekt

Wanneer u een nieuwe plek betrekt, vooral een gemeubileerde woonruimte, is het belangrijk om een grondige inspectie van bedwantsen uit te voeren om de mogelijkheid uit te sluiten dat ze al aanwezig zijn.

U moet bedwantsen serieus nemen, vooral als u in dichtbevolkte gemeenschappen in New York City woont. Bed bugs zijn uitgeroepen tot een plaag voor de volksgezondheid door de Environmental Protection Agency (EPA) en de Centers for Disease Control (CDC), en het is moeilijk om een volledige besmetting te behandelen.

Doe een inspectie van uw huurruimte enkele dagen voordat u erin trekt. Beter nog, kijk eens goed rond terwijl u de plek bekijkt voordat u huurt. Zelfs als uw nieuwe woning glanzend is schoongemaakt, bedenk dan dat bedwantsen lange tijd in kleine hoekjes en gaatjes kunnen overleven zonder zich te voeden.

bedwantsen

Als uw nieuwe woning niet gemeubileerd is, kijk dan even naar tapijten of gordijnen die er misschien liggen als u er intrekt. Het is ook bekend dat bedwantsen zich vestigen op muren in de buurt van stopcontacten.

Ben je vertrouwd met hoe bedwantsen (en hun sporen) eruit zien aan de hand van foto’s die je op het internet kunt vinden. Inspecteer de plaats zorgvuldig in goed licht voordat u uw eigen bezittingen binnenbrengt.

Als uw nieuwe plaats gemeubileerd is, zal het een meer uitgebreide inspectie vereisen. Gebruik een vergrootglas en een zaklamp om over alle meubels en stoffen bekleding op muren en vloeren te gaan (zaklamp apps op telefoons werken prima voor dit). Begin met het beddengoed en de slaapkamer, en ga dan verder met andere kamers.

Als u tevreden bent dat er geen bedwantsen aanwezig zijn, plan dan een regelmatige inspectie, zeg een keer per maand, om eventuele verdwaalde individuen te vangen die misschien op u in het huis zijn meegelift en beginnen te koloniseren.

Wat doe je als je bedwantsen in je huurruimte vindt?

Als u het bovenstaande advies heeft opgevolgd, dan heeft u de bedwantsen op tijd gevonden om besmetting van uw eigen bezittingen te voorkomen. Wij raden u ten sterkste af om zelf te proberen een plaag uit te roeien.

Neem in plaats daarvan, voordat u iets verhuist, contact op met de verhuurder, die zeer snel een ongediertebestrijdingsdienst moet laten komen. De bed bug verdelger zal inspecteren en een vorm van behandeling aanbevelen, mogelijk bed bug warmtebehandeling of andere organische vormen van uitroeiing.

Als je bed bugs ontdekt nadat je een tijdje in een plaats hebt gewoond, dan kan je cursus van actie een beetje lastiger zijn. Als huurder, heb je bepaalde rechten en verantwoordelijkheden met betrekking tot bed bugs, net als uw verhuurder.

De meeste staat verordeningen duidelijk plaatsen de primaire verantwoordelijkheid voor de bestrijding van bed bugs op verhuurders. Ze moeten inspectie- en behandelingsdiensten bieden aan verhuureenheden en gemeenschappelijke ruimtes wanneer dat nodig is.

De inspectie en behandeling van bedwantsen moet in overeenstemming zijn met de beste praktijken voor bedwantsenbestrijding van de National Pest Management Association, en een professionele ongediertebestrijdingsdienst moet het gebied behandelen totdat alle bedwantsen zijn verdwenen. Een van de meest voorkomende bed bug-gerelateerde vragen in New York is of een huisbaas of huurder verantwoordelijk is voor bed bug detectie en behandeling.

In de meeste situaties wordt ongediertebestrijding beschouwd als de verantwoordelijkheid van de huisbaas. Sommige plaatsen hebben uitzonderingen op deze regel in gevallen waarin kan worden bewezen dat de huurder de bed bugs in het gebouw heeft gebracht.

De mogelijkheid van het aanklagen over bed bugs

Als uw huisbaas weigert om voor het probleem te zorgen of zijn hielen sleept, bent u misschien in voor een gevecht. Als het probleem groot genoeg is voor u om te verhuizen, is het meestal niet al te moeilijk om uw borg terug te krijgen, in aanvulling op het krijgen van uit uw lease. Maar u kunt recht hebben op veel meer. In de afgelopen jaren zijn een aantal rechtszaken uitgevochten en gewonnen door huurders die bed bug problemen hadden die niet tijdig werden verzorgd.

Hoe veel je kunt krijgen zal afhangen van de ernst van het probleem dat u kunt bewijzen. In sommige gevallen zijn huurders beloond met een aanzienlijk deel van de huur die zij bleven betalen tijdens de besmetting. In extreme omstandigheden kunt u in aanmerking komen voor een punitieve schadevergoeding, die aanzienlijk kan zijn. Het komt echt allemaal neer op wat u kunt bewijzen en wat u hebt ervaren tijdens de bedwantsenplaag.

Ken uw rechten

Het recht van huurders op een bedwantsvrije omgeving is vastgelegd in de huisvestings- en onderhoudscode van New York City, die de verhuurder specifiek verplicht om bedwantsen uit te roeien.

Het New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) karakteriseert bedwantsen als “gevaarlijk” en vereist dat de verhuurder het probleem binnen 30 dagen corrigeert. U kunt meer details over dit onderwerp vinden op de Metropolitan Council on Housing Fact Sheet on Bed Bugs.

Leer met The Bed Bug Inspectors

  • Tips For Bed Bugs in Nursing Homes And Assisted Living Facilities
  • How Do I Get Bed Bugs?
  • I Found Evidence of Bed Bugs, Now What?
  • Wat is de oorzaak van de Bed Bug Epidemie?
  • Hoe te controleren op bedwantsen in hotelkamers?
  • New York City Bed Bug Infestation History
  • Infectie van bedwantsen in slaapzalen
  • Hoe verspreiden bedwantsen zich?
  • Bedwantsen in matras en boxspring
  • Wat te weten over het NYC Bed Bug Register

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.